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- 知道有好处 / 生活・居住
- 2026/10/26 (Mon)
びびなび 夏威夷
夏威夷大岛 Nanawale Estates Land，详情请联系 Tomoko Kubiak （ 808 － 386 － 7984 ）。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
！
夏威夷拉尼房地产团队拥有超过20年的夏威夷房地产经验和知识，可以为您提供满意的服务。
利用资本利得税筹划，在出售现有房产的同时购买新房产；
利用1031交换系统回购投资房产；
在出售现有房产后出售美国本土、茂宜岛或其他任何岛屿上的房产；在出售现有房产后购买茂宜岛或其他任何岛屿上的新房产。 在出售其他岛屿（包括美国本土和毛伊岛）的房产后，利用节税方法购买欧胡岛房产的经验。
我们还可以在您购买房产后为您管理房产，代您支付公共费用、保险费和税费。
Tomoko Kubiak 是 Hawaii Lani Real Estate 的所有人，拥有超过 27 年的夏威夷房地产经验。
我们将继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA）。
2009 年获得夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB/）。
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
如需了解更多信息，请联系 Tomoko Kubiak。
直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com
★ 擅长威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓，在西欧胡岛（West Oahu）的房产买卖方面也很有经验。
如有疑问，请通过上面的 [联系我们] 或点击下面的 [发送消息] 与我们联系。
Hawaii Lani Realty- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
- +1 (808) 386-7984
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- 让您满意 / 生活・居住
- 2026/10/25 (Sun)
びびなび 洛杉矶
节日期间出售房屋的 4 个理由この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
每到11月 ・ 12月，南加州的房地产市场就会变得稍显平静。这不仅是南加州，也是全美范围内常见的季节性现象。
由于圣诞购物和孩子学校放假等事务繁忙，此时通过电话或邮件进行的房产咨询也会减少。许多人觉得“现在根本不是买卖房子的时机”，这也是很自然的。
但实际上，正因为是这个“市场较为清淡的时期”，将房子挂牌出售反而有其优势。本次我们将总结并介绍其中的4个优势。
1. 市场上待售房源较少，竞争对手较少
许多房主都不愿在节日期间特意出售房屋。“当全家人都在放松时，让外人来看房总觉得有点 … ”，这种心情我们完全理解。
因此，这一时期市场上待售的房屋 （ 库存 ） 会减少。也就是说，对卖方而言，竞争对手较少。由于买家的选择有限，您的房子更容易引起他们的注意。
您也可以选择趁现在先卖掉房子，等到新年后待售房源增多时再购买下一套。虽然搬家接踵而至确实很辛苦，但如果从长远角度将其视为“换房投资”，我认为还是值得考虑的。
2. 这个时期看房的买家，购买意愿非常强烈
在大家忙于选购圣诞礼物的时期，特意抽出时间来看房的买家绝非只是随便看看。他们都是真心想要“买房”的人。
平时或许会有“出于好奇去看看开放看房”的人，但在年末繁忙时期行动的买家，往往购买理由和期限都很明确。对于卖方来说，这是遇到认真买家的好机会。
3. 节日氛围能提升房屋的整体印象
圣诞树和不着痕迹的装饰能让人心情愉悦。即使房子并非处于（“拎包入住”）的完美状态，仅凭一棵装饰精美的圣诞树，就能让看房者更容易想象在此生活的场景，从而产生好感。
让看房者产生“真想在这栋房子里度过节日”的想法，这种推动力是金钱无法衡量的。
4. 因工作调动而搬来的人，往往会在这个时期寻找房子
人们往往认为“节假日期间应该没人找房子吧 ？ ”，但实际上并非如此。
公司在此时下达调职命令的情况并不罕见，因工作调动来到南加州的人都希望尽早安顿在新家。有时间压力的买家决策迅速，在交易条件方面也更容易达成一致。
总结 ： 正是在市场清淡的时期，或许才是最佳的出售时机
虽然很多人会想“是不是应该等到春天再卖”，但节日季竞争较少、 serious 买家众多，加上有因工作调动产生的购房需求，其实正是适合出售房产的时期之一。
当然，最佳时机因家庭情况和房产而异。如果您在想“我们家情况如何呢 ？ ”，请随时咨询我们。您可以使用日语进行免费咨询。
关于出售的整体流程，我们在此也有详细说明。
→ “加州房屋出售指南 ｜ 由日本人详解住宅出售的7个步骤”
https://kimimatsumoto.kw.com/blog/カリフォルニアで家を売るには-用日语讲解房屋出售的7个步骤
松本 纪美 ｜ Keller Williams
加州房地产经纪人 ® #01965013
日语房地产咨询： https://kimimatsumoto.kw.com/日本語で不動産相談
电话：323-687-2415 -
- 各种介绍 / 生活・居住
- 2026/10/25 (Sun)
びびなび 洛杉矶
$从30万到DOWNTOWN LA时尚阁楼≪ 🏠洛杉矶房地产★橙县房地产★河滨县房地产★圣贝纳迪诺县房地产≫この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
洛杉矶市中心待售，最近上了电视节目，$ 30万起！
如果您感兴趣，请尽快联系我们，以便我们带您入住。
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★ 从小型公寓到豪华住宅 😊。在比比纳维就诊时可获得 30 分钟的免费咨询
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- 您需要帮助吗？ / 生活・居住
- 2026/10/25 (Sun)
びびなび 夏威夷
【致居住在夏威夷的居民】您是否遇到过家具组装或门出现故障等与居住相关的小麻烦？？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
“买了家具，却没时间组装 … ”
“门关不严，该找谁帮忙呢 ？ ”
“一直拖着没做家里的些许维修 … ”
如果您有此类家居烦恼，请咨询Coastal Home Services （ 科斯塔尔 ・ 家居 ・ 服务 ） ！
这是为居住在夏威夷的各位提供生活支持的家居服务。
🔧 主要服务
家具组装 ・ 安装
门 ・ 门窗调整
橱柜、抽屉等小修
住宅的小修小补 ・ 维护保养
“哪怕是这么小的事也能拜托吗 ？ ”——我们非常欢迎此类咨询 ！
我们将确认作业内容，并通俗易懂地为您说明可处理的范围及费用估算。
欢迎用日语随时咨询 ！
Coastal Home Services
让您的夏威夷生活更加舒适。- Coastal Home Services
- Honolulu, Hawaii, 96815 US
- +1 (808) 800-7234
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- 您需要帮助吗？ / 生活・居住
- 2026/10/25 (Sun)
びびなび 夏威夷
您是否在组装新买的家具时遇到困难了呢 ？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
您是否在夏威夷购买了家具，却苦于不知如何组装或安装？？
无论是床、桌子、书架还是收纳家具，我们都能为您提供家具组装・和安装服务。
“自己组装起来好像很麻烦”
“说明书是英文的，看不懂”
“不知道该找谁帮忙”
遇到这种情况时，欢迎随时咨询Coastal Home Services。
您可以使用日语进行咨询。我们将确认具体作业内容，并向您说明费用。
首先请随时联系我们 ！
Coastal Home Services
让您的夏威夷生活更加舒适。- Coastal Home Services
- N/A, Honolulu, Hawaii, 96815 US
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- 2026/10/25 (Sun)
びびなび 夏威夷
企业主 ・ 商店经理 ‼️ 必读この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
如果您有定期清洗空调的服务，请告诉我们您的价格，我们会给您最优惠的价格。
如需其他公司的书面估价，请与我们联系。‼️
我们提供安装新空调的免费估价。‼️
*故障诊断将收取额外费用。
我们收到的反馈很好，我们的价格肯定比其他公司便宜。
如果其中一项适用于您，请要求进行清洗 ！
・ 您购买空调已超过两年
・ 您从未清洗过空调
・ 您的空调过滤器已超过一年未进行清洗超过一年未清洗
・ 空调出风口有黑点
・ 空调有噪音
如果过滤网一直很脏，就不能保持凉爽，电费也会增加。
需要定期清洁 ！
我们也安装空调。
我们经营日本空调。
安静，非常舒适。
（三菱、大金、富士通...\）
我们为您提供最合适的空调。
另外，请随时用日语与我们联系！。- C.S.Mechanical, Inc.
- N/A, Honolulu, HI, 96816 US
- +1 (808) 489-4538
新空调安装咨询 ・ 估价 ＄ 100，现在免费 ！。
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- 2026/10/25 (Sun)
びびなび 夏威夷
【可提供日语咨询 ！ 】您是否因用英语委托夏威夷房屋维修而感到困扰？ ？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
在夏威夷生活时，住房难免会出现一些小问题或需要维修的情况。
但是，一旦想找人维修时 …
“担心自己能否用英语清楚地说明维修内容 … ”
“不知道该找谁帮忙 … ”
“想仔细确认费用和具体施工内容 … ”
您是否有过这样的经历呢 ？
选择Coastal Home Services，您可以轻松用日语咨询 ！
无论是家具组装、门扇调整还是家居小修小补，我们都能为您解决日常生活中的各种烦恼。
我们最重视的是，
✓ 让您能用日语放心咨询
✓ 即使是很小的问题，我们也都会认真对待
✓ 通俗易懂地说明作业内容和费用
如果您能发送需要处理部位的照片或希望进行的作业内容，我们将能更顺畅地进行确认。
非常欢迎您咨询“这种事情也能委托吗 ？ ” ！
让您的夏威夷日常生活更加舒适。
欢迎先用日语向Coastal Home Services咨询 ！- Coastal Home Services
- Honolulu, Hawaii, 96815 US
- +1 (808) 800-7234
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- 2026/10/25 (Sun)
びびなび 夏威夷
如需了解有关茂宜岛房产的更多信息，请联系我们，我们在利用 1031 处理买卖方面拥有丰富的经验。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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夏威夷拉尼房地产团队拥有超过25年的夏威夷房地产经验和知识，为您提供最好的客户服务。
利用资本利得税规划同时买卖您目前的房产和新房产，
通过 1031 交换系统置换投资房产，
在美国大陆、茂宜岛和其他岛屿出售房产。在出售其他岛屿（包括美国本土和毛伊岛）的房产后，利用节税策略购买欧胡岛房产方面经验丰富。
我们还可以在您购买房产后对其进行管理，根据您的要求支付公共费用、保险费和税费。
Hailani Real Estate 的所有人 Tomoko Kubiak 拥有超过 26 年的夏威夷房地产经验。
我们继续与长期客户及其家人合作。
我们也非常感谢客户向我们推荐的许多客户。
我们很高兴认识新客户，最重要的是，我们非常高兴客户在房产交易后感到满意。
1999 年获得夏威夷州房地产执照 （ RA ™）。
获得 2009 年夏威夷州特许房地产主管执照 （ RB).
2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
：
[Contact]
Tomoko Kubiak for more information.
直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com
★ 威基基（Waikiki）和阿拉莫阿纳（Ala Moana）地区的公寓专家，在西欧胡岛（West Oahu）买卖房产方面也很有经验。
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- 2026/10/25 (Sun)
びびなび 夏威夷
如需了解有关茂宜岛房产的更多信息，请联系我们，我们在利用 1031 处理买卖方面拥有丰富的经验。この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
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2010 年成立夏威夷拉尼房地产公司。
全国和夏威夷州房地产经纪人协会会员。
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Tomoko Kubiak for more information.
直接电话号码 ： （808）386-7984 （ 日语 ）
电子邮件地址：tomokohawaiifudosan@yahoo.com 和 tomoko@hawaiilanirealty.com
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- 2026/10/25 (Sun)
びびなび 夏威夷
【家具组装 ・ 家居小修小补】那些一直拖着没处理的家居烦恼，要不要一次性咨询一下呢？ ？この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
新买家具的组装，以及一直困扰我的门的问题。
“本来想自己修一修，但一直抽不出时间 … ”
这种时候，请咨询Coastal Home Services ！
为了让您在夏威夷的生活更加舒适，我们提供住宅的小修小补和维护服务。
🏠 您可以咨询以下服务 ！
① 家具组装 ・ 安装
床、桌子、架子、收纳家具等的组装与安装。
② 门 ・ 门窗调整
针对难以关闭的门、松动的铰链等令人困扰的问题进行调整。
③ 家居小修
橱柜、抽屉、室内五金件等，日常生活中令人在意的细微维修。
④ 住宅维护
关于为保持居住舒适而进行的简单修缮及维护的咨询。
从咨询到施工，均可使用日语进行沟通。
请先告知您的具体困扰。我们将告知您是否可以处理、具体作业内容以及费用估算。
“虽然一直很在意，但不知道该找谁帮忙”
如果您有此类家居方面的困扰，请务必借此机会咨询我们 ！
Coastal Home Services
让您的夏威夷生活更加舒适。- Coastal Home Services
- Honolulu, Hawaii, 96815 US
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- 各种介绍 / 生活・居住
- 2026/10/25 (Sun)
びびなび 旧金山
开放日 （ 日 ） 下午1点至4点この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
挂牌价：$ 880,000
加利福尼亚州马丁内斯市罗阿诺克大道429号，邮编94553
3间卧室 / 2间浴室
1,517平方英尺居住面积 / 地块面积 11,200 SF
附带双车位车库
建于 1964 年
业主协会费：无
区域链接：https://www.cityofmartinez.org/
学区：https://www.mdusd.org/
品牌虚拟看房：https://eastbay.reelandshutter.com/429-Roanoke-Dr
MLS编号： 41152005
这栋迷人的平房位于马丁内斯备受欢迎的住宅区——弗吉尼亚山（Virginia Hills）。它坐落于一条宁静的街道上，将现代设施与古典韵味完美融合。
室内采用了精美的原装硬木地板、墙面装饰板以及顶角线。客厅配有壁炉和定制收纳架 ・ 除餐厅外，开放式厨房也是一大亮点，配备花岗岩台面、中央岛台、相对较新的不锈钢家电、嵌入式早餐角以及凸窗。挑高天花板的家庭活动室是全家放松身心的理想场所。主卧设有两个衣帽间，收纳十分便利。
外墙已涂刷成时尚的颜色。最近还安装了法式排水系统，热水器安装至今约5年。双车位车库内设有电动汽车充电桩，以及可安装洗衣机 ・ 和干衣机的专用空间。
铺设完好的长车道使停车十分便利。宽敞的后院可用于园艺、儿童游乐场或户外聚会等多种用途。
这处可立即入住的房源，特别推荐给希望在新家度过节日季的您。交通便利，可轻松前往I-680、24号高速公路和Amtrak，前往马丁内斯市中心、普莱森特希尔、拉斐特和沃尔纳特克里克也十分便捷。周边有公园和步道，您还可以享受全年举办的农贸市场。
欢迎亲临现场参观 ！ -
- 大特价・促销 / 生活・居住
- 2026/10/24 (Sat)
びびなび 夏威夷
空调过滤器清洁 ・ 安装：‼️この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
最后，您使用的空调，过滤网脏不脏 ？
外机可能很干净，但打开内机，就会发现到处都是污垢和灰尘 ・ 还有霉菌。
私人住宅 ・ 店里的空调清洗怎么样 ？
室内机 ・ 两台室外机都要彻底清洗。
如果您有上述情况之一，请让我们为您清洗 ！
・ 您的空调应该清洗 ？ 检查
・ 您的空调购买已超过两年
・ 空调从未清洗过
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威基基 ・ 阿拉莫阿那（Ala Moana）的许多租户都与我们联系过。我们拥有丰富的经验，如果您被其他公司拒绝，请联系我们 ！
关于我们的深度清洁
・ 我们彻底清洁室内和室外空调机。
・ 对空调室内机的盘管和风扇轮进行高压清洗。
・ 我们还清洗排水管和污水泵。
您可以放心，您的房间将被妥善覆盖，以防止污染。
室外机也会进行全面清洁，线圈也会进行清洁，以防止生锈。
如果您购买了新房，
或需要安装家用空调，
或对房产进行了装修，
我们可以上门为您提供空调安装报价 ！
请与我们联系！‼️
有关新空调安装的建议，请联系我们进行免费估价。 ‼️
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我们经营日本空调。
我们经营日本空调（三菱、大金、富士通......）
我们为您提供最合适的空调 ！
请放心，我们将用日语与您进行交易 ！。- C.S.Mechanical, Inc.
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大特价・促销新空调安装 ・ 免费 ！ 代替报价 ＄ 咨询 100
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- 2026/10/24 (Sat)
びびなび 夏威夷
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- 2026/10/24 (Sat)
びびなび 夏威夷
オフィス・店舗の新規オープンやリニューアルをご検討中の方へ!
Shinohara Constructionでは、オフィスや店舗の内装工事・リノベーションのご相談を承っております。
新規出店に伴う内装工事から、既存店舗の改装、オフィスのリニューアルまで、幅広く対応いたします。
私たちが大切にしているのは、「日本のあたりまえをハワイに」 という想い。
日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様の理想の空間づくりをサポートいたします。
お見積もり・ご相談は無料です！
「まずは費用だけ知りたい」「こんな工事もお願いできる？」といったご相談も大歓迎です。
どうぞお気軽にお問い合わせください！
Shinohara Construction, Inc.
Web：https://shinohara-const.com/
TEL：808-452-8490 -
- 引以为豪的服务 / 生活・居住
- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 夏威夷
将您的梦想化为现实的“Dream Construction” --Dream Construction--この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
让您的夏威夷家园更加舒适。
从小修小补到理想的翻新改造。
正因为是每天生活的重要居所，才更希望最终效果能让您满意。
Dream Construction可满足您关于住宅的各种需求，包括新建 ・ 扩建 ・ 翻新 ・ 内外装修工程 ・ 卫浴工程等。
“想翻新厨房”、“想让地板和墙壁焕然一新”、“想委托进行一些小修小补”
遇到这些情况时，请先与我们咨询。我们将仔细倾听您的需求，协助您打造理想的居住空间。
Dream Construction 所重视的——----------
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您可以用日语表达您的期望和烦恼，即使是第一次进行装修，也能让您安心。
・ 广泛承接各类住宅工程
无论是室内装修、卫浴区域、屋顶、外墙，还是新建房屋 ・ 从扩建到店铺翻新，均可咨询。
・ 诚信为本
倾听您的需求，进行现场勘查 ・ 提供报价 ・ 经过商讨后，我们将推进施工。
---------------------------------------------
如有住宅方面的烦恼，请先咨询我们。
免费报价 ・ 提供日语服务
808-372-3319
Dream Construction, Inc. -
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- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 夏威夷
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- 2026/10/23 (Fri)
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- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 夏威夷
【ブログ更新致しました】マキキ新築プロジェクトのご紹介！
【新着記事のお知らせ🏡】
マキキエリアで進行中の新築戸建てプロジェクトをご紹介！
ダイヤモンドヘッドを望む眺望と、緑豊かな住環境が魅力のプロジェクトです。
完成イメージや立地について、ぜひ記事をご覧ください！
物件の詳細をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。
◾️ブログURL
https://shinohara-const.com/blog6/ -
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- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 旧金山
H2H GLOBAL JAPAN, LLC.この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
连接日本和美国的房地产投资 ・ 购买和销售 ・ 管理合作伙伴
凭借全球视野和本地经验，为客户的资产建设提供强有力的支持
在美国和日本进行个人和企业房地产投资 ・ 购买和销售 ・ 租赁・ 协助管理。
我们擅长将美国房地产（尤其是加利福尼亚州的房地产）与日本的优质房地产相结合的跨境战略，并与我们的税务・和法律专家网络合作，为客户提供最佳解决方案。
服务
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住宅 ・ 创收物业 ・ 销售
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- 2026/10/23 (Fri)
びびなび 旧金山
美国税收优惠在日本不起作用 美国房地产投资 ／ 1031 交换假设この記事の文章は機械翻訳されています。原文と訳文の間で、意味合い等に差異がある可能性がありますのでご注意ください。（原文の言語：日本語）
什么是1031交换 ？
可以在美国使用，但不能在日本使用 ❌
从日本投资美国房地产的要点
1，租金收入税 （ 如果你在美国拥有房产并出租。您还需要在日本报税 ）
2、出售时的税收 （ 您可以出售美国房产并从中获利，这需要纳税，但如果您还居住在日本，您也需要在日本纳税 ）
3、1031 交换假设 （ 税收递延是指您可以 ）
在本文中，我们主要讨论 1031 交换假设。
更多信息，请参阅网站上的 YouTube。
要点通俗易懂，10 分钟内讲解完毕 📹
随时欢迎提问 ！。
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如果您正在千叶县君津市寻找内科・矫形外科・儿科・皮肤科，那么请访问川奈家庭诊所。此外，该诊所还提供各种健康检查 ・ 接种疫苗和上门治疗 ・ 出诊服务。
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SKYWAVE FM89.2] 连接地区和世界的社区广播 ！ 从千叶到亚洲 ！ SKYWAVE FM89.2 提供丰富多彩的节目，包括社区信息、日本和国外的各种音乐以及独特的人物。此外，它还提供由具有丰富个性的人士制作的各种节目。
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Lei Hawaii Real Estate 位于威基基中心地带，是一家提供独具夏威夷特色房产的房地产中介公司。作为一家隶属于日本的房地产公司，我们确保我们的房产得到良好的清洁和管理，同时又不失夏威夷风情。我们提供别人所不具备的服务，但却能满足世界各地人们对夏威夷的需求。我们是一家日本房地产管理公司，销售有趣的 ！ 我们不仅提供长期租赁，还为只在夏威夷短期度假的人提供度假租赁 （ ） ！
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NAWA REN "于 2026 年 4 月 7 日在木更津站东口开业，是一家公共酒吧，主要提供生麸炒和天妇罗。本店采用千叶以及北部山海的当地食材，通过烤 ・ 炸 ・ 和浇汁等简单的烹饪方法，将食材的美味发挥得淋漓尽致。
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